1999〜2009年築, 専有面積44.18㎡〜64.18㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エステムプラザ江坂公園エイジアム
大阪府吹田市垂水町三丁目
/ 江坂駅 徒歩6分
2004年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,797万円
70.1万円/㎡
2,533
3,375
4,218
5,061
AI査定結果
推定相場価格
3,797万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,218万円
62.3万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月17日
エステムプラザ江坂公園エイジアム
4,080万円（75.3万円/㎡）/ 4階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,080万円 | 75.3万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 6,280万円 | 79.1万円 | 7階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 6,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,580万円 | 71.0万円 | 10階 | 36.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 62.8万円 | 6階 | 36.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 2,380万円 | 65.5万円 | 6階 | 36.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 59.0万円 | 7階 | 79.35㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/04/28 | 2,380万円 | 65.5万円 | 6階 | 36.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 59.0万円 | 7階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,480万円 | 68.3万円 | 6階 | 36.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,580万円 | 71.0万円 | 6階 | 36.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,730万円 | 75.2万円 | 6階 | 36.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 2,660万円 | 73.2万円 | 2階 | 36.32㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エステムプラザ江坂公園エイジアム 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 4,080万円 | 75.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/02 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/30 | セレッソコート江坂アネックス 吹田市豊津町 | 江坂駅10分 | 3,390万円 | 59.5万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/21 | コスモ江坂ロイヤルフォルム 吹田市豊津町 | 江坂駅7分 | 3,780万円 | 62.9万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/27 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,190万円 | 62.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/18 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/08 | プラウド吹田垂水の杜 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,580万円 | 70.4万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.11㎡ | 2LDK+S | 10階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エンゼルソレーヌ江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,180万円 | 68.0万円 | 61.43㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 5,480万円 | 81.7万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/06 | セレッソコート江坂ステイシア 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/24 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
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ポイント
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1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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1999年築 / 7階建 / 51戸 / RC造